Villers-le-Bouillet

Maison communale passive

et en béton chaux-chanvre sur ossature bois. 

1. Une opportunité saisie par notre commune

Le Ministre wallon en charge des pouvoirs locaux a débloqué une enveloppe budgétaire exceptionnelle pour le financement de nouvelles infrastructures de zones de police, de maisons communales et de crèches. Cet appel à projet du ministre a été annoncé aux communes au travers d'une circulaire ministérielle en avril 2007.

Il est assez rare qu'une enveloppe budgétaire de ce type soit dégagée. En temps normal, une nouvelle maison communale aurait été financée sur le plan triennal, au détriment d'autres investissements prioritaires comme les routes, l'égouttage, ...

Le projet d'une nouvelle maison communale pour Villers-le-Bouillet, étudié avec l'aide d'un bureau d'architecture choisi par appel d'offre, et approuvé par le Conseil communal, a été déposé le 14 septembre 2007 au Cabinet du Ministre compétent.

Atouts du projet proposé :

- L'état du bâtiment actuel ;

- Une conception du bâtiment basée sur une faible consommation d'énergie ;

- Une technologie de construction novatrice (béton de chaux et chanvre).

Le 24 avril 2008, le Gouvernement wallon a marqué son accord sur la proposition de Philippe Courard, Ministre wallon des Affaires intérieures et de la Fonction publique, de dédicacer un total de 200 millions d'euros de subsides aux communes wallonnes pour :

- la construction de crèches et maisons d'accueil de l'enfance ;

- l'aménagement de bâtiments à destination des zones de police ;

- l'aménagement de bâtiments à destination Services Régionaux d'Incendie ;

- la construction de bâtiments à destination des pouvoirs locaux (synergie Communes et CPAS)

L'Administration wallonne a retenu 126 dossiers en se basant sur les critères contenus dans la circulaire envoyée aux communes dont notamment :

- la qualité du projet ;

- l'accessibilité des lieux pour tous ;

- les économies d'énergie.

2. Construction au standard passif

Pour connaître toutes les exigences requises par un bâtiment passif, visitez le site de la Plateforme Maison passive : http://www.maisonpassive.be/?Les-criteres-pour-le-TERTIAIRE

Techniques spéciales mises en œuvre dans la maison communale[1]

A.  CHAUFFAGE - VENTILATION

Afin de respecter les exigences minimales de la réglementation de la Région Wallonne, le bâtiment est ventilé par deux ensembles groupe de pulsion, groupe d'extraction double flux, munis d'un récupérateur d'énergie performant entre l'air "neuf" entrant et l'air "vicié" sortant.

Lorsque le bâtiment est en activité normale, les apports calorifiques internes (occupants, équipements, ...) et les apports calorifiques externes (ensoleillement), combinés à la récupération entre air "neuf" et air "vicié", permettent, au bâtiment, de ne nécessiter aucun appoint calorifique complémentaire.

Par contre, lors de période d'inactivité (week-end, par exemple), ou par température hivernale extrêmes, un complément énergétique est nécessaire.

Il sera produit par une pompe à chaleur qui injectera de la chaleur dans le système de ventilation par le biais d'une batterie alimentée en eau chaude.

En période estivale, pour limiter les surchauffes, les principes généraux suivants seront adoptés :

- le Night purge, consistant à ventiler abondamment la nuit, de manière à pouvoir bénéficier des frigories "vertes" contenues dans l'air extérieur.

- des protections solaires sont placées en façades Sud et Ouest, de manière à limiter les apports calorifiques indésirables

- la ventilation naturelle transversale entre façades Nord et Sud de jour et de nuit (ouverture des châssis)

- la récupération énergétique entre l'air "neuf" et l'air "vicié" est automatiquement by passée, afin d'éviter de réchauffer l'air neuf si on en a pas besoin.

B. ELECTRICITE

Le recours maximal à la lumière naturelle a été privilégié

L'éclairage artificiel général des bureaux sera réduit (250 à 300 lux), avec des appoints ponctuels aux seuls postes de travaux (lampes sur pieds, lampes de bureau) seront équipés de détecteurs de mouvement assurant leur extinction après une temporisation réglable

L'éclairage général sera géré par des cellules de détection de présence par local ou par zone dans les paysagers, assurant l'extinction des luminaires après une temporisation réglable lorsque la présence a disparu, ainsi que le dimming automatique en fonction de l'apport de lumière naturelle.

Les cellules de détection de mouvement seront généralisées dans les lieux où l'occupation n'est pas régulière

Toutes les lampes seront faibles consommatrices (TL - PL - Leds); les appareils des bureaux seront à basse luminance, avec ballast électronique.

C. SANITAIRE ET GESTION DURABLE DE L'EAU

Une installation de récupération et de distribution de l'eau de pluie est prévue pour les besoins des toilettes (WC), le nettoyage des abords et l'arrosage des jardins et pelouses.

Cette eau sera stockée dans une citerne enterrée dont le volume sera calculé pour une autonomie de 15 à 30 jours.

Les lavabos seront équipés de poussoir à temps de fonctionnement limité.

L'eau chaude destinée aux réfectoires, aux points de puisage d'eau chaude pour le nettoyage et à la douche des bureaux de police sera produite par deux petits ensembles compacts alimentés par un panneau solaire.

Remarque :

Les sanitaires ne seront pas alimentés en eau chaude sanitaire.

Les commandes de rinçage des WC seront de type à deux débits.

D. PRODUCTION D'ELECTRICITE PHOTOVOLTAIQUE

Il sera installé une batterie de panneaux solaires photovoltaïques destinée à produire de l'électricité par le recours aux énergies renouvelables.

Dans le cas présent il sera installé 80m² de panneaux en toiture permettant une production annuelle d'électricité d'environ 8 500 kWh.

Cette installation pourrait être étendue ultérieurement.

E. ASCENSEUR

L'ascenseur sera équipé de la nouvelle technologie de moteur sans réducteur « gearless », permettant de diminuer les consommations électriques du système de motorisation de l'ensemble machinerie.

L'éclairage de la cabine ascenseur sera commandé par détecteur de présence ou horloge programmable permettant d'éviter toute consommation inutile d'électricité.

3. Construction avec des matériaux naturels renouvelables et isolants

L'architecte ayant été désigné durant le mois de mars 2009, la pose symbolique de la première pierre a été réalisée le lundi 04 mai 2009 en présence du Ministre de la Fonction publique, Philippe Courard, et du Ministre de l'Economie, Jean-Claude Marcourt.

En plus de répondre aux critères du standard passif, le bâtiment sera construit avec des matériaux naturels : du bois et du chanvre. En effet, la construction sera réalisée en béton chaux-chanvre appliquée sur une ossature bois.

Ce sera le premier bâtiment public à bénéficier de cette technique de mise en œuvre dans le Benelux.

Pendant longtemps, le chanvre a été considéré comme une plante de première nécessité (tissage, cordage, huile pour éclairage). Aujourd'hui, le chanvre industriel suscite un intérêt croissant grâce à ses qualités : solidité, résistance, isolation, préservation de l'environnement.

Dans le secteur de la construction, on utilise la chènevotte de chanvre (paille extraite mécaniquement, puis dépoussiérée et calibrée) avec un liant à base de chaux aérienne afin de confectionner des mortiers légers offrant des propriétés garantissant, notamment, un important pouvoir isolant, un excellent confort acoustique et une inertie thermique élevée.

Les Matériaux Chaux-Chanvre (MCC) ont de nombreuses qualités : faible énergie grise, stockage de CO2, recyclables, adaptés tant aux constructions neuves qu'à la rénovation/restauration des bâtiments existants, faible impact sur la santé...

Ces caractéristiques ont sensibilisé la Commune à opter pour l'utilisation de béton chaux-chanvre dans son projet de nouvelle maison communale.

4. Walchanvre

Afin d'apporter de nouveaux débouchés stables à l'agriculture, le Ministre wallon de l'économie a initié la mise en place d'un Groupement d'intérêt économique – WALCHANVRE – et l'a chargé du développement d'une filière industrielle du chanvre en Wallonie.

Durant les travaux de construction, WALCHANVRE assurera un rôle de conseil auprès des responsables du chantier de la future maison communale.

http://www.sectors.wallonia-export.be/fr/firm.asp?sector_id=187&pole_id=0&firm_id=3109

[1] Source : BICE Bureau d'Ingénieurs Conseils en Equipements, Route du Condroz, 106 – 4121 NEUPRE